镇江物业公司供电系统安装维护及低压电房验收标准

发布者：镇江优优物业管理有限公司发布时间：2020-01-06 14:40:35 点击次数：921 关闭

公共建筑电气它的安装要求其实是与一般建筑相同的，在电气设计时应要满足和符合一般建筑对电气安全的要求和规定。镇江物业公司对于公共建筑中的照明设备存在维护义务，确保公共建筑区域可以正常运作。公共建筑中事故疏散指示标志与照明的供电应与工作照明分开。对较大公共建筑的门厅、走道、楼梯等照明应要采用单独供电线路。
商业等建筑的陈列橱窗照明，广告照明和装饰照明应从配电屏单独引自正常照明电源，但需有单独控制。舞台，观众厅，书库，大型百货商店营业厅、电梯、自动扶梯、计算机房等供电线路宜采用铜芯绝缘导线穿金属管敷设或采用阻燃护套电缆。剧场的乐池、化妆室的局部照明、观众厅座位排号灯应采用36v安全供电电压。疏散指示的照明器颜色应按国家标准规定。例如：红色表示禁止或停止；绿色表示通行。火车站、汽车站等人员集中的公共场所，在其进、出口处应有文字、灯光标明的“进口”“出口”标志。

供电系统应有总的电源切断装置和保护装置；每层楼及每个供电区都应该要设置电源切断装置和保护装置。保护装置之间要相互配合，有选择性。电声、电视转播设备弱电装置接地应采用屏蔽接地装置。所有电气设备金属外壳均应有保护接地或保护接零安全保护。低压电房在施工完工后，为了确保供电正常运行，需要验收合格后才能通电。不合格的电房即使初期运行没有发生故障，随着运行时间的推移也很容易引发故障。所以在电房投入运行前，要对整个电力系统进行全面检查，以提高供电可靠性。
物业公司接手低压电房验收标准是配电柜上所有电气元件名称、标志、编号要清晰正确；配电柜上所有操作把手、按钮、按键位置与实际情况要相符，固定要牢固，操作要灵活；配电柜上仪表盘要稳固，电压和电流显示要正常；配电柜上合断信号及其他信号要正确显示，红灯为合闸状态，绿灯为断开状态；配电柜内熔断器必须要安装牢固，并且没有过热现象；接线柱、母排接头要紧固，无过热腐蚀现象；母排油漆要齐全，相位标志要正确显示；配电柜手柄必须是要使用灵活，柜、壳体都要接地良好；配电柜各保护装置要齐全、可靠，整定值要符合要求。