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镇江物业公司收取的物业费包含的服务内容

发布者:镇江优优物业管理有限公司 发布时间:2019-08-29 14:31:30 点击次数:938 关闭
物业费包括物业公共服务费、车辆停放费和装饰、装修垃圾清运费等费用,一般在3种情况下可以拒交。公共能耗费是物业管理区域内,共用的电梯、水泵、中央空调、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等费用,由物业服务企业负责代收代交,属于代办服务费。公共能耗费之类的代办服务费,镇江物业公司如果收取,需要单独列账,合理分摊,并向业主公示。
小区业主长期拖欠物业费,物业可以通过法律途径寻求解决,但物业服务企业如果未经允许,擅自把业主的姓名、住址、私人电话等个人信息通过张贴告示等方式对外界公布,就已侵犯了业主的个人隐私,而且也会对业主带来安全隐患。业主有义务交纳物业费,物业也有义务提供良好的服务,双方是合同关系,应该互相谅解。物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主或者物业使用人所收取的费用,主要包括物业公共服务费、车辆停放费、装饰装修垃圾清运费、特约服务费等。

物业公共服务费由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业服务企业固定资产折旧等以及经业主或者业主大会同意的其它费用组成。物业服务区域内车辆停放收费标准,应当区别车位、车库的专有权益、管理服务成本等因素收取车位服务费和场地使用费。其中专有车位(库),应交纳车位服务费;物业管理 区域内,业主共有车位(库)的车位使用人或租用车位的使用人应当交纳车位场地使用费。车辆停放费包括车库、车位的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
业主或物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,应当按照物业服务企业指定的地点堆放,并缴纳装饰装修垃圾清运费。物业服务企业违反规定以及物业服务合同,擅自扩大收费范围、提高收费标准以及重复收费的,业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。物业服务收费管理办法的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费。

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